1993〜2003年築, 専有面積42.62㎡〜62.62㎡の平均販売価格
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ワコーレグランディール御旅
兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目
/ 兵庫駅 徒歩5分
1998年築 / 12階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
2,962万円
56.3万円/㎡
1,932
2,618
3,305
3,992
AI査定結果
推定相場価格
2,962万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,618万円〜3,305万円
49.8万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月7日
ワコーレグランディール御旅
3,380万円（64.2万円/㎡）/ 6階 / 52.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,380万円 | 64.2万円 | 6階 | 52.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 2,480万円 | 44.3万円 | 4階 | 55.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 3,380万円 | 60.4万円 | 6階 | 55.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 60.4万円 | 6階 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 40.5万円 | 7階 | 61.29㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/29 | 2,480万円 | 40.5万円 | 7階 | 61.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 66.1万円 | 6階 | 52.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 3,480万円 | 62.2万円 | 6階 | 55.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 62.2万円 | 6階 | 55.92㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 40.5万円 | 7階 | 61.29㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/15 | 2,480万円 | 40.6万円 | 8階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 3,380万円 | 64.2万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/14 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,300万円 | 56.3万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/06 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/19 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/12 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅6分 | 2,880万円 | 49.7万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/23 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/03 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,850万円 | 52.3万円 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 3,099万円 | 49.8万円 | 62.18㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/09 | グラン・パレ神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 神戸駅7分 | 2,650万円 | 49.1万円 | 54㎡ | 2SDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/28 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,080万円 | 52.5万円 | 58.69㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,180万円 | 49.2万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/24 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 3,150万円 | 49.4万円 | 63.81㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 3,280万円 | 56.2万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
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兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 8分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
エクセルシティ上沢
兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 1分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造